Zwanenbalg 4

Omschrijving

Mooie en zeer goed onderhouden recreatievilla met aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin (type duinvilla) en ligplaats voor de boot. Met de voortuin op het oosten, een terras op het zuiden en het westen met privacy en een prachtig uitzicht over de vallei. Het strand en het IJsselmeer zijn op loopafstand te bereiken (circa 40 meter), net als de boulevard.

Indeling:
Entree met ruime hal, modern toilet en meterkast. De woonkamer met gashaard is heerlijk modern en sfeervol. Wat direct opvalt zijn de wanden die voorzien zijn van betonlook stucwerk. De vele ramen en openslaande glazen deuren zorgen voor veel (warm) licht. De vloer is uitgevoerd in plavuizen met daaronder vloerverwarming. De open keuken is voorzien van alle gemakken (inbouw oven, -koelkast, -vriezer, -vaatwasser, -kookplaat met afzuigkap). In de bijkeuken, met deur naar de tuin, zijn de centrale verwarming en de wasmachine en droger te vinden.
De garage naast de woning is de ideale berging voor watersporters zoals windsurfers. De zeilen kunnen opgetuigd gestald worden. Het strand met het IJsselmeer liggen op nog geen 40 meter lopen.

1ste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer ruim is en voorzien is van een grote inbouwkast. De badkamer is uitgerust met luxe duo whirlpool, dubbele wastafel, douche en vloerverwarming. Het toilet is separaat.

Algemeen:
576 m2 eigen grond. De villa is in 2002 traditioneel opgetrokken uit steen en beton en is volledig geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en zijn recent geschilderd. Verder beschikt de woning over een Intergas combi cv-ketel. Deze woning wordt zo nu en dan verhuurd en heeft weinig gebruikssporen.

Villapark:
De woning is gelegen op één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Het park is van alle luxe voorzien. Zo beschikt het over een professionele verhuurorganisatie, tennisbanen, waterfietsen, midgetgolf, grote en kleine stranden, boulevard met diverse terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes. Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, krijgt u direct het vakantiegevoel. Verder ligt het pittoreske vissersdorp Makkum op 5 minuten fietsen. Wat u ook zoekt: activiteiten, natuur, rust, gezelligheid… U vindt het op het Beach Resort Makkum.

Een prachtige vakantiewoning welke zeer goed te verhuren is als 6-persoonsrecreatiewoning. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur kan ook, informeer naar de mogelijkheden.

Wilt u deze villa bezichtigen, aarzel dan niet om een afspraak te maken.


Deutsche Übersetzung:

Schöne und sehr gepflegte Erholungsvilla mit angeschlossener Garage und schön angelegtem Garten (Typ Dünenvilla) und Bootsanleger. Mit dem Vorgarten nach Osten, eine Terrasse nach Süden und Westen mit Privatsphäre und schönen Blick über das Tal. Der Strand und das IJsselmeer sind zu Fuß erreichbar (ca. 40 m), ebenso die Promenade!

Layout:
Eingangsbereich mit geräumiger Halle, moderner Toilette und Zählerschrank. Das Wohnzimmer mit Gaskamin ist wunderbar modern und gemütlich. Unmittelbar auffällig sind die Wände mit Stuck in Betonoptik. Die vielen Fenster und Glasschiebetüren sorgen für viel (warmes) Licht. Der Boden ist gefliest und hat eine Fußbodenheizung. Die offene Küche ist komplett ausgestattet (Einbaubackofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kochfeld mit Dunstabzugshaube). Der Hauswirtschaftsraum, mit Tür zum Garten, beherbergt die Zentralheizung sowie Waschmaschine und Trockner.
Die Garage neben dem Haus ist der ideale Lagerraum für Wassersportler wie Windsurfer. Die Segel können aufgeriggt gelagert werden. Der Strand mit dem IJsselmeer ist weniger als 40 Meter zu Fuß entfernt.

1. Stock:
Landung, 3 Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und hat einen großen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einem luxuriösen Duo-Whirlpool, Doppelwaschbecken, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Toilette ist separat.

Allgemeines:
576 m2 eigenes Land. Die Villa wurde im Jahr 2002 traditionell aus Stein und Beton gebaut und ist voll isoliert. Die Fensterrahmen aus Hartholz sind doppelt verglast und kürzlich gestrichen worden. Außerdem verfügt das Haus über einen Intergas-Kombi-Boiler. Diese Immobilie wird gelegentlich vermietet und weist kaum Gebrauchsspuren auf.

Villa Park:
Das Grundstück befindet sich in einem der schönsten Erholungsparks der Niederlande. Der Park ist mit allem Luxus ausgestattet. Er verfügt über eine professionelle Vermietungsorganisation, Tennisplätze, Tretboote, Minigolf, große und kleine Strände, einen Boulevard mit verschiedenen Terrassen, Gaststätten und Geschäften. Die einzigartige Lage am IJsselmeer und das Naturgebiet, in dem Sie herrlich spazieren gehen können, vermitteln Ihnen sofort ein Urlaubsgefühl. Außerdem ist das malerische Fischerdorf Makkum nur eine 5-minütige Fahrradtour entfernt. Was auch immer Sie suchen: Aktivitäten, Natur, Ruhe, Gemütlichkeit... Sie werden es im Beach Resort Makkum finden.

Ein schönes Ferienhaus, das sich sehr gut als 6-Personen-Ferienhaus vermieten lässt. Eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist ebenfalls möglich, fragen Sie nach den Möglichkeiten.

Wenn Sie diese Villa besichtigen möchten, zögern Sie bitte nicht, einen Termin zu vereinbaren.



 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.974,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 576 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Jacuzzi, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2033 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Makkum Sectie D Perceelnummer 938 Oppervlakte 576 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties