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Zwanenbalg 20
8754 DD Makkum

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€450.000,- k.k.
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Mooie en zeer goed onderhouden recreatiewoning met aangebouwde garage en royale tuin!
Deze prachtige duinvilla met royale tuin rondom de woning heeft meerdere terrassen. Het terras op het zuiden is voorzien van glazen windschermen en er is een tweede terras aan de vallei op het westen. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en voetballen. Het strand en het IJsselmeer zijn op loopafstand te bereiken, net als de boulevard met zijn winkeltjes en restaurants.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree met ruime hal, modern toilet en meterkast. De woonkamer met gashaard is heerlijk licht door de vele ramen en openslaande deuren. De vloer is uitgevoerd met antracietkleurige plavuizen met daaronder vloerverwarming. De open keuken met prachtig uitzicht over de vallei is voorzien van alle gemakken (inbouwkoelkast, -vriezer, -vaatwasser, -combimagnetron,-kookplaat met afzuigkap). In de bijkeuken zijn de centrale verwarming (2019) en de was-/droogcombinatie te vinden. Tevens bevindt hier zich een deur naar de achtertuin.
De garage met openslaande deuren, naast de woning, is de ideale berging voor watersporters zoals windsurfers. De zeilen kunnen opgetuigd gestald worden. Met de plank onder de arm loopt u naar het strand op nog geen 100 meter afstand.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ruim is. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is zeer luxe en modern met een strakke witte tegel, antracietkleurige plavuizen en vloerverwarming. De ruimte is uitgerust met een ruime traditionele sauna, whirlpool, dubbele wastafel én douche. Het toilet is separaat.

Algemeen:
De woning is gesitueerd op 593 m2 eigen grond. De villa is in 2004 traditioneel opgetrokken uit steen en beton en is volledig geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Alle houtwerk aan de buitenzijde is recent (voorjaar 2021) geschilderd. Het rieten dak heeft jaarlijks zijn onderhoudsbeurten gehad.

Villapark:
De woning is gelegen op één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Het park is van alle luxe voorzien. Zo beschikt het over een professionele verhuurorganisatie, tennisbanen, waterfietsen, midgetgolf, grote en kleine stranden, boulevard met diverse terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes. Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, krijgt u direct het vakantiegevoel. Verder ligt het pittoreske vissersdorp Makkum op 5 minuten fietsen. Wat u ook zoekt: activiteiten, natuur, rust, gezelligheid… U vindt het op het Beach Resort Makkum.

Kortom:
Een prachtige vakantiewoning welke zeer goed te verhuren is als 6-persoonsrecreatiewoning. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur kan ook, informeer naar de mogelijkheden.
Wilt u deze villa bezichtigen, aarzel dan niet om een afspraak te maken!!!

Duitse presentatie/Deutsche Präsentation:

Attraktives und ausgezeichnet gepflegtes Ferienhaus mit Anbaugarage und großräumigem Garten!
Diese hervorragende Immobilie des Typs ‚Duinvilla‘ liegt inmitten eines großen Gartens und hat mehrere Terrassen. Die Südterrasse ist mit Windschutz aus Glas abgeschirmt und die zweite Terrasse bietet Aussicht auf ein Parkgelände im Westen. Dort können Kinder sich unbesorgt vergnügen und Fußball spielen. Der Strand und das Ijsselmeer sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Promenade mit Läden und Restaurants.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, moderne Toilette und Sicherungskasten. Das Wohnzimmer mit Gasofen ist angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Terassentüren. Unter den anthrazitfarbigen Bodenfliesen befindet sich eine Fußbodenheizung. Die offene Küche mit freiem Ausblick über die Park-Grasfläche ist mit jeglichem Einbau-Komfort ausgestattet (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Kombimikrowelle, Kochfelder mit Dunstabzugshaube). In der Waschküche befinden sich die Zentralheizung (2019) und die Waschmaschine/Trockner-Kombination. Von hier aus führt eine Tür in den hinteren Garten.
Die Garage mit Flügeltoren befindet sich neben dem Haus und bietet ideale Abstellmöglichkeiten für Wassersportutensilien wie Surfboards. Die Segel können aufgebaut abgestellt werden. Mit dem Board unter dem Arm gehen Sie entspannt zum Strand, der noch keine 100 m entfernt liegt.

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (einschließlich geräumigem Elternschlafzimmer). Die gesamte Etage ist mit einem hellen Laminatboden versehen. Weiße Wandfliesen, anthrazitfarbene Bodenfliesen und Fußbodenheizung verleihen dem Badezimmer eine hochwertige und moderne Ausstrahlung. Hier gibt es eine geräumige traditionelle Sauna, einen Whirlpool, ein Doppelwaschbecken und eine Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Allgemeines:
Diese Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Oberfläche von 593 m2. Das Haus wurde 2004 auf traditionelle Weise aus Stein und Beton gebaut und mit kompletter Dämmung versehen. Fenster und Türen haben Hartholzrahmen und Doppelglas. Alle Holzteile wurden kürzlich (im Frühling 2021) neu gestrichen. Das Reetdach wurde jedes Jahr gewartet.

Villapark:
Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten Freizeitparks der Niederlande. Dieser Park ist erstklassig ausgestattet: Unter anderem gibt es einen professionellen Vermietungsservice, Tennisplätze, Tretboote, Minigolf, große und kleine Strände, eine Promenade mit einer attraktiven Auswahl an Gastronomie und Läden. Die einzigartige Lage an Ijsselmeer und Naturgebiet, in dem Sie herrlich spazieren gehen können, gibt Ihnen sofort ein Urlaubsgefühl. Ins malerische Fischerdorf Makkum gelangt man mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten. Was auch immer Sie im Urlaub suchen: Aktivurlaub, Natur, Ruhe, Geselligkeit – das alles finden Sie im Beach Resort Makkum.

Kurz gesagt:
Ein attraktive Immobilie, die sich ausgezeichnet als Ferienhaus für 6 Personen vermieten lässt. Eine Kombination aus eigener Nutzung und Vermietung ist natürlich ebenfalls möglich – lassen Sie sich über die Möglichkeiten informieren.
Diese Immobilie spricht Sie an? Tipp: Nicht zögern, sondern bald einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    39962
  • Prijs:
    Vraagprijs €450.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Villa, Woonhuis, Vrijstaande woning
  • Bouw periode:
    2004
  • Resort:
    ja
  • Bijzonderheden:
    Gemeubileerd, Gestoffeerd
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatie, Sauna
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Riet
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    117 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    16 m2
  • Volume:
    480 m3
  • Perceeloppervlakte:
    593 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    4
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Makkum MKM00 D 862
    Oppervlakte:
    593 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

    Soort:
    Volle eigendom

  • Perceeloppervlakte:
    593 m²

Plattegronden

360° foto's

  • Adres:
    Zwanenbalg 20
  • Plaatsnaam:
    Makkum
  • Postcode:
    8754 DD
  • Land:
    Nederland

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IJsselmeerwonen
IJsselmeerwonen
0515 – 22 70 42

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