IJsselmeer Wonen
It Gruthôf 2 D
8754 GZ Makkum
Tel: 06-152 72 737
info@ijsselmeerwonen.nl
Javaruggen 33, 8754 DA Makkum
Vraagprijs € 739.000,- k.k.
Omschrijving
Gelegen tussen de duinen, grenzend aan het privéstrand van het resort vindt u deze luxe strandvilla. Vanuit de living hebt u een schitterend uitzicht over het strand en het IJsselmeer. De villa is van alle gemakken voorzien en…… u kunt er nog deze zomer van genieten.
Indeling boven:
De Indeling is net anders dan anders; u woont op de verdieping en slaapt op de begane grond. Dat geeft de zeer royale living zowel aan de voor- als de achterzijde zicht op het IJsselmeer. Het hoge plafond maakt het vertrek nog ruimtelijker, zeker in combinatie met de vensterpartij en schuifdeuren aan de strandkant. De ruimte wordt verwarmd door vloerverwarming onder de zandkleurige plavuizen. De sfeervolle gashaard in de schouw geeft snel extra warmte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en natuurstenenblad. Door het keukenraam ziet u de zwanen over het IJsselmeer vliegen. Het houtenterras grenst aan de living en is op het zuiden gelegen. Via de buiten trap komt u in de beschutte achtertuin.
Indeling onder:
Op de begane grond treft u 3 tweepersoons slaapkamers. De slaapkamers hebben alleen een deur naar de achtertuin. De ouderslaapkamer is extra ruim. De badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een nieuwe douchecabine, dubbele wastafelmeubel en ligbad. Het toilet is separaat. Watersporters opgelet! De inpandige garage is heerlijk ruim voor al de bootspullen, surfplanken en opgetuigde surfzeilen. De wasmachine kan geplaatst worden in de berging. Hier hangt ook de HR combi cv ketel.
Rondom:
De villa ligt centraal op een ruim perceel van 638 M2 en beschikt over 2 parkeerplaatsen welke eenvoudig uitgebreid kan worden en de royale tuin aan de zuidkant. De achtertuin is voorzien van gras loopt vloeiend over in het duingebied richting het strand aan de kom. Het water is hier maximaal kniediep en daardoor uitermate geschikt voor jonge waterratten. Achter de stenen golfbreker wordt wordt het ongeveer een meter diep en kunt u prima zwemmen. De boulevard met winkeltjes en restaurants ligt op nog geen kilometerafstand.
Algemeen:
Eigen grond 638m2. Woonoppervlakte circa 150m2 . De woning is 2000 gebouwd, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. In 2023 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.
Villapark:
Deze strandvilla is gelegen op één van de mooiste recreatieparken van Nederland, direct aan het IJsselmeer. Het park is van alle luxe voorzien. Zo beschikt het over een professionele verhuurorganisatie, tennisbanen, waterfietsen, midgetgolf, grote en kleine stranden, boulevard met diverse terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes. Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, krijgt u direct het vakantiegevoel. Verder ligt het pittoreske vissersdorp Makkum op 5 minuten fietsen. Wat u ook zoekt: activiteiten, natuur, rust, gezelligheid… U vindt het op het Beach Resort Makkum.
Een prachtige vakantiewoning welke zeer goed te verhuren is als 6-persoonsrecreatievilla. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur kan ook, informeer naar de mogelijkheden.
Ziet u uzelf al deze zomer genieten ontbijten op uw eigen terras met uitzicht over het IJsselmeer, aarzel dan niet om een afspraak te maken.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 739.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.993,24
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 181,50
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
638 m²
Inhoud
600 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-10-2033
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
225 m² (0.15 m bij 0.15 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Recreatief
Huidige bestemming
Recreatief
Kadastrale gegevens
Gemeente
Makkum
Sectie
D
Perceelnummer
744
Oppervlakte
638 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom