IJsselmeer Wonen
It Gruthôf 2 D
8754 GZ Makkum
Tel: 06-152 72 737
info@ijsselmeerwonen.nl
De Skilbank 4, 8754 HP Makkum
€ 249.000,- k.k.
Omschrijving
“Vanuit u bed loopt u direct het IJsselmeer in voor een frisse ochtendduik!” Dat is mogelijk vanuit dit bijzondere appartement op de begane grond, direct aan het strand. Dit appartement is gelegen aan de westzijde van het complex en heeft vanuit de schuifpui een schitterend uitzicht over het strand, de boulevard en het uitgestrekte IJsselmeer. Iedere avond wordt u getrakteerd op een zonsondergang.
Het complex:
Via de entree aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de afsluitbare entree met trappenhuis en lift. De deur kunt u openen met de intercom en de post wordt ontvangen in de eigen postbus. Via de automatische deuren komt u in de galerij met toegang tot het appartement op nummer 4. De auto kan geparkeerd worden op de eigen parkeerplaats achter de entree. In de kelder beschikt u over een afsluitbare berging voor de surf- en strandspullen.
Indeling appartement:
Entree met toegang tot de centrale gang. De woonkamer heeft een schitterend uitzicht door de schuifpui. Het verrassend hoge plafond maakt de woonkamer extra ruimtelijk. De open keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Naast de woonkamer bevindt zich de ouderslaapkamer, ook met strandzicht en en-suite de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. De 2e slaapkamer is een compacte 2 persoonskamer. Naast de gang vindt u de berging met c.v. installatie en aansluiting voor de wasmachine.
Algemeen:
Bouwjaar: 1993. Het complex bevindt zich in een goede staat van onderhoud. De Vereniging van eigenaren is actief en gezond en heeft een meerjarig onderhoudsplan. De V.v.e. zorgt voor het onderhoud van de buitenzijde en heeft het complex in de verzekering.
Villapark:
Het appartementencomplex is gelegen direct aan het strand op één van de mooiste recreatielocaties van Nederland. Een combinatie van verhuur en eigen gebruik is zeer goed mogelijk. Verder kan er gebruik worden gemaakt van de vele faciliteiten, zoals tennisbanen, waterfietsen, kano’s, (elektrische)fietsen, midgetgolf, etc. Op de boulevard vindt u een aantal winkeltjes, een visrestaurant en een gezellig restaurant met één van de beste terrassen van Friesland.
Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en tussen de natuurgebieden, waar u heerlijk kunt wandelen, ervaart u direct het vakantiegevoel. Het pittoreske vissersdorp Makkum ligt op 5 minuten fietsen. Voor watersportactiviteiten, natuur, rust en gezelligheid… U vindt het op het Beach Resort Makkum.
Wilt u dit appartement bezichtigen, aarzel dan niet om een afspraak te maken.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 249.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.608,70
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 81,97
Servicekosten
€ 90,75
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwperiode
1991-2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en zeezicht
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
180 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-01-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Plaats
Hoofdtuin
Plaats
Oppervlakte hoofdtuin
9 m² (0.07 m bij 1.3 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Recreatief
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 81,97 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
makkum
Sectie
D
Perceelnummer
465
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom