Doove Balg 10

Omschrijving

Vrij gelegen recreatiewoning met garage, beschut terras en uitzicht over de vallei met daarachter het IJsselmeer (type duinvilla). Het terras is geheel voorzien van glazen windschermen en is gelegen op het zuiden. Bij de eerste zonnestralen van het jaar is het hier al heerlijk vertoeven. Het strand en het IJsselmeer zijn op loopafstand te bereiken (circa 50 meter).

Indeling:
Entree met ruime hal, luxe toilet met closet voorzien van een spoelinstallatie. De woonkamer met gashaard is heerlijk licht door de vele ramen en openslaande glazen deuren richting het zuiden en westen. Vanaf de eettafel hebt u zicht op het IJsselmeer. De vloer is uitgevoerd met zandkleurige plavuizen. De open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken (inbouwkoelkast, -vriezer, -vaatwasser, -combimagnetron -inductiekookplaat met afzuigkap). In de bijkeuken, met deur naar de tuin, zijn de centrale verwarming en de wasmachine en droger te vinden.
De garage, met een elektrisch bedienbare deur, naast de woning is de ideale berging voor watersporters zoals windsurfers. De zeilen kunnen opgetuigd gestald worden. Het strand met het IJsselmeer liggen op nog geen 50 meter lopen.
1ste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en vloerverwarming. Het toilet met spoelinstallatie is separaat. De trap is voorzien van een stoeltjeslift.

Algemeen:
555 m2 eigen grond. De villa is in 2002 traditioneel opgetrokken uit steen en beton en is volledig geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Al het houtwerk aan de buitenzijde is geschilderd in 2021. Het rieten dak heeft in 2020 zijn onderhoudsbeurt gehad. Verder beschikt de woning over een Intergas combi cv-ketel (bouwjaar 2017) en over een waterontharder. Deze woning is nooit verhuurd geweest en bevindt zich dan ook in een uitstekende staat.

Villapark:
De woning is gelegen op één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Het park is van alle luxe voorzien. Zo beschikt het over een professionele verhuurorganisatie, tennisbanen, waterfietsen, midgetgolf, grote en kleine stranden, boulevard met diverse terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes. Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, krijgt u direct het vakantiegevoel. Verder ligt het pittoreske vissersdorp Makkum op 5 minuten fietsen. Wat u ook zoekt: activiteiten, natuur, rust, gezelligheid… U vindt het op het Beach Resort Makkum.
Een prachtige vakantiewoning welke zeer goed te verhuren is als 6-persoonsrecreatiewoning. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur kan ook, informeer naar de mogelijkheden.

Wilt u deze villa bezichtigen, aarzel dan niet om een afspraak te maken!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.401,71 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 211,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en vrij uitzicht Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 555 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Makkum Sectie D Perceelnummer 876 Oppervlakte 555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties