Vliet 8

Omschrijving

Wonen in een monument vol karakter en comfort

Wat een sfeer… Dit prachtige monument, gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Franeker, biedt het beste van twee werelden: authentieke charme gecombineerd met moderne gemakken. De unieke ligging tegenover open vaarwater en op 50 meter afstand van het stadspark maakt deze compacte woning nog aantrekkelijker.

Indeling:
Bij binnenkomst via de voordeur, fraai ingebed in een gebogen kozijn, betreedt u de diepe centrale gang die naar de achterzijde van de woning leidt. De lichte woonkamer, voorzien van ramen aan zowel de voor- als zijkant, biedt een prachtig uitzicht over het vaarwater. De authentieke details zoals het balkenplafond, de schouw en een gezellige houtkachel zorgen voor een warme, monumentale sfeer. De moderne woonkeuken (vernieuwd in 2022) is toegankelijk via een doorgang vanuit de woonkamer en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Achter de charmante deuren van de voormalige bedstee schuilt een ruime voorraadkast. De openslaande deuren in de achtergevel geven toegang tot de onderhoudsarme tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, waar de HR-combiketel is geïnstalleerd. Daarnaast treft u het toilet met een zwevend closet en de badkamer die voorzien is van een ligbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de overloop vindt u een split-unit aircosysteem dat beide slaapkamers aangenaam koel houdt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kajuit en extra opbergruimte onder de knieschotten. De overloop biedt eveneens voldoende bergruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin is volledig voorzien van straatwerk en daardoor zeer onderhoudsarm. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en een overkapping waar u, zelfs tot in de late uurtjes, heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een eigen pad naar de achtertuin.

Algemeen:
Eigen grond: 138m2. Keuken is geplaatst in 2021. De woning wordt verwarmd door een Atag HR combi ketel uit 2019. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas. Houtwerk is recent geschilderd. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Het pand is een monument en komt daardoor in aanmerking voor woonhuissubsidie voor instandhoudingskosten.

Bent u op zoek naar een woning vol karakter waar u direct kunt intrekken zonder verbouwstress? Laat u dan verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.406,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie D Perceelnummer 3690 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente franeker Sectie D Perceelnummer 4237 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties